🏠 Wohngeld · Németország

Lakhatási támogatás kis jövedelmű bérlőknek

Ha a jövedelem nem elegendő a lakbérre, állami támogatást kaphat – akár több száz euró havonta. A Wohngeld más juttatásoktól függetlenül igényelhető és nem visszafizetendő.

Átlagos havi Wohngeld 2025

~ 379 €

havonta háztartásonként

A pontos összeg 3 tényezőtől függ: háztartás létszáma, jövedelem és lakbér / „Mietenstufe" (régió). A Wohngeld-Plus reform óta jelentősen magasabb.

🔍 Jogosultság ellenőrzése + igénylés

🎯 Mi az a Wohngeld?

A Wohngeld (lakhatási támogatás) egy állami szubvenció, amit alacsony jövedelmű bérlők (Mietzuschuss) vagy tulajdonosok (Lastenzuschuss) igényelhetnek a lakhatási költségek fedezésére. A 2023-as „Wohngeld-Plus" reform óta sokkal több háztartás jogosult, és magasabb összegek járnak.

💰

Nincs fix limit

Az összeg a háztartás méretétől, jövedelmétől és a lakbértől függ. Átlagosan ~379 €/hó.

📅

12 hónapra

Az engedélyezés általában 12 hónapra szól. Utána újra kell igényelni.

🚫

Nem visszafizetendő

A Wohngeld nem hitel – nem kell visszafizetni. Tiszta állami támogatás.

✅ Mik a feltételek?

A Wohngeld-re való jogosultság 4 alapfeltétel teljesüléséhez kötött:

Németországi lakhely

A lakásnak Németországban kell lennie, és Önnek ott kell az életközéppontját tartania.

Bérleti szerződés / tulajdon

Bérlőként (Mietzuschuss) vagy tulajdonosként (Lastenzuschuss) igényelhető. Albérlőként is jogosult lehet.

Megfelelő jövedelmi szint

A jövedelemnek elég kell legyen az alapellátáshoz, de túl alacsony jövedelem esetén Bürgergeld jár, nem Wohngeld.

Nincs más szociális ellátás

Aki Bürgergeld, Sozialhilfe vagy Grundsicherung-t kap, általában nem jogosult (ott a lakásköltség már fedezve van).

💶 Mennyi Wohngeld jár nekem?

A pontos Wohngeld-összeg 3 tényezőtől függ. A kalkulátorunk ezt automatikusan kiszámolja.

1. Háztartás létszáma

1-12 fő

minél többen, annál magasabb

2. Havi bruttó jövedelem

Összjöv.

minden háztartástag együtt

3. Mietenstufe (PLZ alapján)

I – VII

a lakóhely szerinti bérleti szint

📌 Példa: Egy 4 fős család Münchenben (Mietenstufe VII), bruttó 3.500 €/hó jövedelemmel, 1.800 € meleg bérrel – kaphat kb. 600-800 € Wohngeld havonta.

💡 Tipp: A kalkulátorunk a hivatalos BMWSB-Wohngeldrechner képletét használja – ugyanazt, mint a hatóság.

🗺️ A 7 Mietenstufe (bérleti szint)

A lakóhely szerint Németország 7 bérleti szintbe van osztva. Minél magasabb a szint, annál magasabb a maximális elismerhető lakbér.

Szint

Régió (példák)

Max bér 1 fős*

Vidéki, kisebb városok

~ 386 €

Sok kisváros (pl. Eichsfeld)

~ 444 €

III

Közepes városok (Erfurt, Magdeburg)

~ 503 €

Nagyobb városok (Leipzig, Dresden)

~ 561 €

Nagyvárosok (Köln, Hannover)

~ 619 €

Drága nagyvárosok (Berlin, Frankfurt)

~ 678 €

VII

A legdrágább régiók (München, Stuttgart)

~ 736 €

* Megjegyzés: Ezek az elismerhető maximumok 1 fős háztartásnál. Több fős háztartásnál jelentősen magasabbak.

👥 Magyar állampolgárként is jogosult vagyok?

Igen! Az EU-állampolgárok ugyanolyan jogokkal rendelkeznek, mint a német állampolgárok – ha teljesülnek a feltételek.

✓

EU / EWR / Svájc

Minden EU-, EWR-állampolgár (köztük magyar) és svájci állampolgár jogosult, ha a többi feltétel teljesül.

✓

Nincs szükség Aufenthaltstitelre

EU-állampolgárként szabad mozgási jog érvényes – nem kell külön tartózkodási engedély.

✓

Életközéppont Németországban

Az életközéppontnak (Mittelpunkt der Lebensbeziehungen) Németországban kell lennie.

✓

Más támogatásokkal kombinálható

Kindergeld-del és Kinderzuschlag-gal kombinálható. Bürgergeld-del általában nem.

📋 Hogyan zajlik az igénylés?

A kalkulátorunk magyar nyelven végigvezeti a teljes folyamaton.

Jogosultság-ellenőrzés

3 gyors kérdés magyarul.

Összeg becslése

Megkapja a várható havi Wohngeld-összeget.

Kitöltés magyarul

Az MZ-Antrag adatainak megadása.

Német PDF letöltése

Hivatalos 8-oldalas Wohngeld-Antrag.

📨 Postai feladás: A kinyomtatott Wohngeld-Antrag-ot a helyi Wohngeldbehörde-hez kell elküldeni (a lakóhely szerinti városi/járási hivatal). A kalkulátor segít megtalálni a megfelelő hivatalt.

❓ Gyakori kérdések

Kattintson a kérdésre a válasz megjelenítéséhez.

Mennyibe kerül a szolgáltatás? Van tanácsadás?

Ez egy teljesen ingyenes online szolgáltatás – semmilyen díjat nem számolunk fel. Felhívjuk a figyelmét, hogy ehhez nem nyújtunk tanácsadást; minden szükséges információt ezen az információs oldalon talál. A kalkulátor által generált PDF-et közvetlenül letöltheti, és Ön maga küldi el a Wohngeldbehörde-nek.

Milyen jövedelem számít a Wohngeld-nál?

A bruttó éves jövedelmet kell figyelembe venni, levonva a Werbungskosten-t (átalány 1.230 €/év munkabérnél). Beleszámít: munkabér, nyugdíj, munkanélküli-juttatás, Elterngeld, BAföG, bérleti hozam. Levonások: 10% adózásért, 10% Kranken-/Pflegeversicherung, 10% Rentenversicherung (max. 30%).

Mi a "Bruttokaltmiete"?

Bruttokaltmiete = Nettokaltmiete + hideg üzemeltetési költségek (víz, szemét, utca-tisztítás, Grundsteuer).

NEM tartozik bele: fűtés, melegvíz, áram, garázs.

A Wohngeld a Bruttokaltmiete alapján számítódik.

Mennyi ideig kapom a Wohngeld-ot?

Az engedélyezési időszak általában 12 hónap. Ezután Weiterleistungsantrag-ot kell benyújtani. Jelentős változás (több gyermek, jövedelem-változás >15%, lakbér-emelés) esetén azonnal jelezni kell.

Milyen dokumentumokra van szükségem?

– Bérleti szerződés (Mietvertrag)
– Jövedelemigazolások az utolsó 12 hónapról
– Mietbescheinigung a bérbeadótól
– Útlevél / EU-személyi minden háztartástaghoz
– IBAN az átutaláshoz

Hová küldjem a kitöltött Antrag-ot?

A helyi Wohngeldbehörde-hez (városi/járási hivatal). A kalkulátor segít a megfelelő hivatal megtalálásában. Hivatalos kereső: verwaltung.bund.de.

Mennyi ideig tart a feldolgozás?

Általában 4-12 hét, helyenként akár 3-6 hónap. Az utólagos kifizetések is megérkeznek – a pénz visszamenőleg az igénylés hónapjától jár.

Milyen kapcsolat van más juttatásokkal?

– Kombinálható: Kindergeld, Kinderzuschlag, Elterngeld, BAföG
– Általában kizárt: Bürgergeld, Sozialhilfe, Grundsicherung, Asylbewerberleistung (ott a lakásköltség már fedezve)

Magyar nyelven csinálom, de a PDF mégis német?

Pontosan így van! A kalkulátor teljes felülete magyar. A generált hivatalos Wohngeld-Antrag PDF azonban német nyelvű, az eredeti MZ-formátumban – mert a Wohngeldbehörde csak német nyomtatványt fogad el.

Jogi érvényű a számítás?

A kalkulátor csak előzetes (vorab) tájékoztató számítás – a hivatalos BMWSB-képlet alapján, de nem helyettesíti a hivatalos döntést. Jogi érvénnyel kizárólag a Wohngeldbehörde dönt a benyújtott hivatalos kérelem alapján.